Die Bauherrschaft Löwen Immobilien AG, Dagmersellen realisiert auf den Parzellen 179 und 312, Baselstrasse 8–16 in 6252 Dagmersellen die Überbauung Leuepark Dagmersellen mit Miet- und Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einer gemeinsamen, 2-geschossigen Autoeinstellhalle mit 101 Parkplätzen.

Insgesamt entstehen rund 900 m2 Gewerbefläche und es sind insgesamt 41 grosszügige Miet- und Eigentumswohnungen vorgesehen:

• MFH Baselstrasse 16 (11 Wohnungen)/Miete
• MFH Baselstrasse 14 (3 Wohnungen)/Miete
• MFH Baselstrasse 12 (7 Wohnungen)/Eigentum
• MFH Baselstrasse 10 (9 Wohnungen)/Miete
• MFH Baselstrasse 8 (11 Wohnungen)/Eigentum

Energiestandard

Wärmedämmwerte entsprechend den kantonalen Vorschriften des Energiegesetzes (Kt. Luzern).

Diverses

Die Visualisierungen zeigen mögliche Ausbau-/Detaillierungsvarianten. Sie haben orientierenden Charakter.

Konstruktionen

• Ausführung in Massivbauweise
• Aussenwandkonstruktion Erdgeschoss in Sichtbeton (Ortbeton)
• Aussenwandkonstruktion 1. Obergeschoss-Attika als Zweischalenmauerwerk
• Wände in Beton oder Mauerwerk, Wohnungstrennwände einschalig betoniert
• Sichtbare Betonoberflächen Treppenhaus
• Böden, Decken und Flachdächer in Beton
• Treppen/Stützen als vorfabrizierte Betonelemente
• Nicht begehbare Flachdächer begrünt

Fenster

• Sämtliche Fenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung
• Je Zimmer 1 Drehkipplüftungsflügel, seitliche Standflügel mit Stülpverschluss
• Hebeschiebetüre in Wohn/Essbereich

Storen

• Alle Fenster mit elektrischen Verbundraffstoren (exkl. Loggia)
• Senkrechtmarkisen bei Loggia/Sitzplätzen, elektrisch

Elektroanlagen

Montage der Apparate und Installation körperschallgedämmt nach Vorgabe Elektrokonzept Elektroingenieur.

Installationen allgemein

• Leitungen, Schalter und Steckdosen im Kellergeschoss Aufputz, restliche Installationen Unterputz
• Nachträglicher Anschluss (durch Eigentümer) für Ladestationen für Elektro-Autos bei jedem Einstellhallenparkplatz durch Flachbandkabel möglich. Zentrales Lastenmanagement
• Volumenstromregler der kontrollierten Wohnraumlüftung in jeder Nutzungseinheit
• Alle Markisen/Storen (bei Fenster und Loggien) werden elektrisch ausgeführt

Unterverteilung in Wohnung

• UP-Sicherungskasten mit Sicherungsautomat und Fehlstromschutzschalter für Licht, Küchenapparate und übrige Verbraucher in Reduit/Garderobe
• UP-Multimediaverteiler mit Sternverteilung

Zimmer

• Lichtschalter und Steckdosen beim Eingang
• Deckenlampenanschluss
• Zwei 3-fach Steckdosen
• Anschlussleitung für Multimedia (Reserve)
• Raumthermostat

Wohnen / Essen

• Lichtschalter und Steckdosen gemäss Plan
• Raumthermostat
• 3-fach Steckdosen, geschaltet
• Deckenlampenanschluss im Essbereich
• Anschlussleitung für Multimedia ausgebaut
• Telefon- und TV-Anschluss ausgebaut

Küche

• Lichtschalter und Steckdosen gemäss Plan
• Einbauleuchten LED gemäss Plan
• Arbeitsplatzbeleuchtung LED in Unterbau
• Küche integriert
• Arbeitsplatzsteckdosen

Dusche / WC

• Lichtschalter und Steckdosen beim Eingang
• Einbauleuchte gemäss Plan
• Spiegelschrank mit Steckdose und integrierter Leuchte, seperates WC mit Spiegel
• Raumthermostat (Freecooling)

Reduit

• Lichtschalter und Steckdosen beim Eingang
• Aufbauleuchte

Entrée / Korridore

• Lichtschalter und Steckdosen gemäss Plan
• Einbauleuchten LED gemäss Plan
• Gegensprechanlage und Türöffner zum Eingang im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Video

Balkon / Terrassen

• Aufbauleuchte, Lichtschalter, Aussensteckdose

Photovoltaikanlage

• Photovoltaikanlage auf Hauptdach inkl. ZEV (Optimale Nutzung Eigenstromproduktion)

Heizung

• Zentrale Wärmeerzeugung/Warmwassererzeugung mittels Grundwasser Wärmepumpe
• Free-Cooling über Bodenheizung, Wärmeverteilung mittels witterungsgeführter Fussbodenheizung, Wärmemessung pro Nutzungseinheit, die Ablesung erfolgt zentral in der Heizzentrale
• Bodenheizverteiler in Garderobenschranksockel oder UP-Verteilkasten
• Regulierung der Zimmer mittels elektrischen
• Raumthermostaten (auch Nasszellen)

Lüftung

• Die Lüftung erfolgt über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Ein Lüftungsgerät pro Wohneinheit
• Dampfabzug Küchen mit Umluft
• Mechanische Lüftung Keller inkl. Entfeuchtung
• Mechanische Lüftung Einstellhalle mit CO-Messung

Sanitäre Anlagen

• Zentrale Warmwasseraufbereitung pro Gebäude
• Wasser-Enthärtungsanlage
• Messung Verbrauchsmengen Warmwasser und Kaltwasser pro Einheit
• Schallentkoppelte Vorwandinstallationssysteme
• Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, Spiegelschränke, Unterbaumöbel, Duschtrennwand in Klarglas, bodenebene Duschwanne, gemäss Basis Apparateliste

Schreinerarbeiten

• Das Unternehmen für die Schreinerarbeiten wird von der Bauherrschaft bestimmt
• Küche gemäss Planunterlage im Käuferordner
• Offene Garderobe/Hochschränke im Entrée
• gemäss Planunterlagen im Käuferordner
• Weitere Schränke möglich, nicht im Kaufpreis enthalten

Küche

• Möbel und Fronten, Kunstharz beschichtet
• Arbeitsplatte und Insel in Naturstein, 20 mm
• Bügelgriffe Edelstahl
• Rückwand Glas
• LED Spots im Oberbauschrank
• Spülmischer mit Schwenkauslauf
• Edelstahlbecken
• Kompakt-Backofen Hotair, ELECTROLUX, Schwarz-Spiegel
• Kompakt-Steam, ELECTROLUX, Schwarz-Spiegel
• Induktions-Kochfeld PURU mit integriertem Kochfeldabzug, BORA Pure mit hocheffizienten Aktivkohlefilter
• Kühl-/Gefrierkombination, ELECTROLUX
• Geschirrspüler, ELECTROLUX

Waschen / Trocknen

• Lieferung + Montage Waschmaschine/Tumbler gemäss Datenblatt in jeder Wohnung

Aufzug

• Rollstuhlgängiger Personenaufzug,
• Kabinengrösse 1.10 × 1.40m
• Alle Geschosse sind hindernisfrei erschlossen

Innentüren

• Schalldämmende Wohnungsabschlusstüren mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss
• Zimmertüren mit Metallzargen, Kunstharzbeschichtet

Unterlagsböden

• Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalldämmung und Bodenheizung in den Wohnräumen
• Verbundüberzüge aus Zement in den Keller- und Technikräumen
• Hartbetonüberzug (2. Untergeschoss)/Gussasphalt (1.Untergeschoss) in der Einstellhalle

Bodenbeläge

• Budgetbetrag für alle Räume 120.–/m2 (inkl. MWST), fertig verlegt, inkl. Sockel und Nebenarbeiten.
• Zementplatten auf Sitzplatz, fertig verlegt, inkl. Unterkonstruktion und Nebenarbeiten.

Wandbeläge / Decken

• Wandbeläge in Wohn- und Schlafräumen in mineralischem Mehrschichtenputz, Körnung 1 mm, gestrichen, sämtliche Decken in Weissputz, gestrichen.
• Eine Vorhangschiene pro Fenster im Weissputz eingelassen (exkl. Nasszellen)
• Keramische Wandplatten im Bad und Dusche/WC im Nassbereich raumhoch. Restliche Wandflächen verputz, abwaschbar gestrichen
• Budgetbetrag Wandplatten: 120.–/m2 (inkl. MWST), fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten

Parkierung

• Einstellhalle mit insgesamt 101 Parkplätzen; inkl. Besucher-PP Wohnungen
• Veloräume 1. Untergeschoss; an die Einstellhalle angrenzend
• Kinderwagen/Velos im Bereich Zugängen Erdgeschoss

Umgebung

• Befestigte Zugangswege/Erschliessungen/
• Begrünungen/Bepflanzungen/Möblierung u. Einrichtungen gemäss Umgebungsplan (Der Umgebungsplan hat orientierenden Charakter)
• Spielplatz